～豊かな未来みんなでつくる共生のまち～

槻 下 住 宅 団 地

　槻下住宅団地は、北は日本海、南は大山に位置し、白鳳時代に建立されたとされる国指定特別史跡「斉尾廃寺」など豊かな自然と歴史に囲まれた住宅団地です。
　山陰自動車道 東伯中山道路 の開通により、県内はもとより県外へのアクセスが容易となりました

●槻下住宅団地周辺地図（pdfファイル）


《 団地概要 》

所在地	東伯郡琴浦町大字槻下
全体面積	4.7ha
計画戸数	91戸
分譲戸数	北団地 15戸／南団地 8戸／南(2)団地 7戸
施設用地	公園（4ケ所） 2,355㎡／公営住宅用地 6,739㎡
道路	幹線道路 16m　準幹線道路 6~10m
上水道	琴浦町上水道
下水道	琴浦町農業集落排水
学校	町立浦安小学校（距離 1.5㎞）  町立東伯中学校（距離 2.5㎞）
交通	JR浦安駅より3.5㎞（町営バス斉尾団地バス停までバス乗車13分）  町営バス斉尾団地バス停から徒歩5分
法律上の制限	都市計画区域内（建ぺい率 70%・容積率 400%）
負担金等	上水道加入金及び集落排水（下水道）負担金は、土地価格に含まれます。

【宅地分譲】
　●分譲宅地面積　167.97㎡～279.66㎡
　●分譲宅地価格　426万円～787.6万円
　　　　　　　　　　　　（3.3㎡（一坪）当り　88,000円～95,000円）
　●申込み方法　　 所定の「宅地分譲申込書」に必要事項の記入、押印し下記の書類を添えて
　　　　　　　　　　　　 提出してください。
　　　　　　　　　　　　○宅地分譲申込書（ｐｄｆファイル）
　　　　　　　　　　　　〔添付書類〕
　　　　　　　　　　　　＊前年分所得証明書（源泉徴収票写し可）　＊住民票（同居者全員のもの）

【定期借地権付土地】
　●貸付対象区画　　 槻下住宅団地内（北団地、南団地、南(2)団地）分譲区画
　●借地保証金　　 　 100万円
　●貸付月額賃料　　 3,900円～7,600円
　●借地期間　　　　　 土地引渡しの日から51年間
　　　　　　　　　　　　　  ＊契約の更新は出来ません。
　　　　　　　　　　　　　  ＊建物の再築による存続期間の延長はありません。
　　　　　　　　　　　　　  ＊建物の買取り請求は出来ません。
　●土地の更地返還　賃貸借期間が終了した場合、または賃貸借期間中の契約解除の場合は、
　　　　　　　　　　　　　  建物を撤去のうえ、土地を更地にして返還していただきます。
　●申込み方法　　　　所定の「定期借地申込書」に必要事項の記入、押印し下記の書類を添えて
　　　　　　　　　　　　 　 提出してください。
　　　　　　　　　　　　　　○定期借地申込書（ｐｄｆファイル）
　　　　　　　　　　　　　　〔添付書類〕
　　　　　　　　　　　　　　＊前年分所得証明書（源泉徴収票写し可）　＊納税証明書
　　　　　　　　　　　　　　＊住民票（同居者全員のもの）

【土地価格表】　　※分譲区画については、槻下住宅団地パンフレットをご覧ください。
《槻下北団地》

区画 番号	面　　積	面　　積 （㎡）	単　　価 （円／㎡)	分 譲 価 格 (円)	定期借地権付土地
					保　証　金 (円)	月額賃料  (円)
1	933-43	268.31	28,737	7,710,000	1,000,000	7,500
3	933-46	271.86	28,737	7,812,000	1,000,000	7,600
5	933-48	271.64	28,737	7,806,000	1,000,000	7,600
9	933-31	274.10	28,737	7,876,000	1,000,000	7,700
11	933-33	271.78	28,737	7,810,000	1,000,000	7,600
13	933-35	271.75	28,737	7,809,000	1,000,000	7,600
15	933-37	271.72	28,737	7,808,000	1,000,000	7,600
19	933-55	279.66	26,619	7,444,000	1,000,000	7,200
20	933-54	240.47	26,619	6,401,000	1,000,000	5,900
21	933-53	240.59	26,619	6,404,000	1,000,000	5,900
22	933-52	261.86	26,619	6,970,000	1,000,000	6,600
28	933-11	202.95	28,737	5,832,000	1,000,000	5,200
29	933-10	203.80	28,737	5,856,000	1,000,000	5,200
36	933-19	167.97	28,737	4,826,000	1,000,000	3,900
45	933-26	235.14	26,619	6,259,000	1,000,000	5,700

《槻下南団地》

区画 番号	地　　番	面　　積 （㎡）	単　　価 （円／㎡)	分 譲 価 格 (円)	定期借地権付土地
					保　証　金 (円)	月額賃料  (円)
4	945-4	220.11	27,832	6,126,000	1,000,000	5,500
6	945-6	237.78	27,829	6,617,000	1,000,000	6,100
7	945-7	223.05	28,737	6,409,000	1,000,000	5,900
8	945-8	221.95	28,737	6,378,000	1,000,000	5,800
12	945-12	223.83	28,737	6,432,000	1,000,000	5,900
14	945-14	234.14	27,829	6,515,000	1,000,000	6,000
15	945-15	209.62	28,737	6,203,000	1,000,000	5,400
16	945-16	209.69	28,737	6,205,000	1,000,000	5,400

《槻下南(2)団地》

区画 番号	地　　番	面　　積 （㎡）	単　　価 （円／㎡)	分 譲 価 格 (円)	定期借地権付土地
					保　証　金 (円)	月額賃料  (円)
3	945-13	216.33	27,832	6,216,000	1,000,000	5,600
5	945-15	196.79	26,619	5,238,000	1,000,000	4,400
6	945-16	173.94	27,829	4,840,000	1,000,000	3,900
11	945-21	173.20	27,829	4,833,000	1,000,000	3,900
15	945-25	198.04	26,619	5,271,000	1,000,000	4,500
17	945-27	188.48	27,829	5,245,000	1,000,000	4,400
18	945-32	195.90	27,829	5,451,000	1,000,000	4,700
19	945-33	195.86	26,619	5,213,000	1,000,000	4,400

【そ　の　他】
　●詳細については、「槻下住宅団地パンフレット」を参照ください。
　　　○槻下住宅団地パンフレット（ｐｄｆファイル）